5年期以上LPR再降15个基点

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年期2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，再降下调5个基点，个基5年期以上LPR为4.3%，年期下调15个基点。再降

国务院总理李克强8月18日主持召开国务院常务会议，个基会议指出，年期要完善市场化利率形成和传导机制，再降发挥贷款市场报价利率（LPR）指导作用，个基支持信贷有效需求回升，年期推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。再降

对于此次作为房贷利率定价基准的个基5年期以上LPR下调力度更大，机构认为，年期在中长期贷款需求更需提振的再降局面下，压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的个基融资成本，改善其加杠杆的意愿。

这是今年LPR第三次下调。累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点，在本次LPR调整窗口开启前，今年1月，1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点；5月5年期以上LPR下调15个基点。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

中国首席经济学家温彬表示，在居民收入减少、债务负担大的背景下，降低政策利率进而引导LPR调降，有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。5年期以上LPR调降会对房地产融资链条起到改善作用，但至于具体改善幅度，仍需持续观察和其他配套措施综合发力；从1年期LPR报价看，当前3.7%的水平已相对偏低，但若后续经济复苏不及预期，消费、投资等修复力度持续偏弱，1年期LPR利率仍有下调空间。